votre Résidence à Reims
Les Portes de Lutèce
Un cadre de vie privilégié au coeur de Courlancy
Un cadre de vie privilégié à Reims
Un emplacement recherché, entre calme et dynamisme.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Courlancy, Les Portes de Lutèce offrent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, équipements sportifs et centres de santé.
Des appartements lumineux, ouverts sur l’extérieur.
Les 32 logements, du T1 au T4, ont ét conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque intérieur pour un confort optimal.
Une architecture contemporaine, pensée pour le quotidien.
Alliant design et fonctionnalité, l’immeuble bénéficie d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages et de places de stationnement privatives, garantissant praticité et sérénité aux résidents.
Un lieu adapté à toutes les étapes de la vie.
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou famille, ce programme répond aux attentes de ceux qui recherchent un environnement agréable, bien connecté et évolutif. Un lieu où il fait bon vivre, investir et se projeter.
UNE FRESQUE RÉALISÉE DIRECTEMENT SUR LE BÂTIMENT
PAR LES ARTISTES IEMZA ET LGM-1 !
IEMZA et LGM-1 proposent ainsi d’associer leur univers et leur manière d’appréhender la ville autour d’un projet qui sera bientôt un phare d’entrée de la ville de Reims.
La fresque représente l’évolution de Reims en illustrant différents éléments emblématiques de la ville à travers le temps. De droite à gauche, elle dévoile l’histoire de Reims, depuis l’époque romaine avec le temple et la porte de Mars, jusqu’à l’ère moderne avec des bâtiments comme la Bibliothèque Carnegie, les Halles du Boulingrin, l’Hôtel de ville, le stade Auguste Delaune, et la fontaine Subé avec sa Victoire ailée.
Les portes à droite de l’image symbolisent l’histoire passée de la ville, tandis que celles à gauche représentent le présent et l’avenir. La fresque intègre des éléments symboliques comme des mains tendues vers le voyageur, une grappe de raisin et un diamant, pour illustrer le patrimoine vivant et la richesse de la ville.
La fresque sera un message d’accueil pour les voyageurs en train, à pieds et en voiture, vers le centre de la cité des Sacres.
Investir dans le neuf :
un choix gagnant sur tous les plans
Des économies d’énergie significatives
Chaque logement bénéficie d’une isolation thermique optimisée, permettant des réductions sur les factures énergétiques et un confort accru toute l’année.
Des garanties constructeur pour plus de sérénité
L’achat dans le neuf vous protège avec des garanties légales pour une tranquillité d’esprit assurée.
Un cadre fiscal avantageux
Investir dans un programme neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, optimisant ainsi votre investissement.
Un emplacement stratégique pour valoriser votre patrimoine
Situé dans un quartier en plein essor, à proximité du centre-ville, ce programme garantit une demande locative attractive et un potentiel de valorisation sur le long terme.
LES APPARTEMENTS
Chauffage individuel gaz pour les T2 et plus.
Chauffage électrique par émetteur à chaleur douce pour les T1.
Menuiseries extérieures double vitrage.
Oscillo-battant pour fenêtres et portes-fenêtres battantes.
Volets roulants motorisés.
Carrelage en grès cérame 60x60cm pour les pièces humides (4 choix).
Parquet stratifié pour les pièces sèches (5 choix).
Prestations intérieures de qualité.
UNE ALLIANCE QUI FAIT SENS : UNIR EXPERTISE ET ENGAGEMENT LOCAL
Chez IMMOCOOP et D2M, nous avons réuni nos forces autour d’une même ambition : concevoir un programme immobilier qui allie rentabilité, qualité et impact positif sur son territoire.
Nous avons chacun notre approche, mais nous partageons une conviction forte : un projet bien pensé est un projet qui dure, qui s’intègre intelligemment et qui crée de la valeur sur le long terme.
D2M, en tant que promoteur et investisseur, façonne des projets immobiliers qui s’intègrent intelligemment aux dynamiques locales, en veillant à la qualité des espaces et à leur performance sur le long terme.
IMMOCOOP, coopérative immobilière engagée, défend une approche solidaire et accessible, où chaque projet est pensé pour répondre aux besoins concrets du marché tout en privilégiant la collaboration avec des acteurs locaux.
LOCALISATION DE LA RÉSIDENCE
